Часть магазинов может закрыться. Фото Александра КАДНИКОВА. Замедление рынка коммерческой недвижимости - отражение общей ситуации в экономике. При этом глава Центробанка уверена, что инфляция может быть побеждена. А россияне тем временем вкладывают деньги в драгоценные металлы. Проблема неизбежна Экономист Александр Волгин, учредитель инвестиционной платформы «Лэндли», в беседе с «Известиями» отметил, что рынок коммерческой недвижимости может столкнуться с изменения­ми из-за замедления темпов открытия магазинов у дома. Он связывает эту тенденцию сразу с несколькими причинами: региональные власти ужесточают правила продажи алкоголя, покупательская способность населения снижается, а популярность доставки продолжает стремительно расти. Поскольку два из этих факторов носят долгосрочный характер, давление на традиционную розничную торговлю становится особенно ощутимым. В таких условиях сети вынуждены пересматривать своё отношение к эффективности торговых точек. Если раньше они могли держать убыточные магазины в расчёте на будущий успех, то теперь такие объекты либо закрываются, либо проходят через оптимизацию. Это говорит о том, что отрасль берёт курс на более строгую финансовую дисциплину. Эксперт полагает, что процесс перестройки, который ранее затронул крупные торговые центры и гипермаркеты, теперь добрался до сегмента небольших магазинов площадью от 300 до 600 квадратных метров. В связи с этим сети, вероятно, начнут активнее осваивать ультракомпактный формат - точки площадью от 100 до 200 метров, - который пока существует в режиме тестирования. Такой формат, расположенный максимально близко к покупателю, может стать серьёзной альтернативой доставке. Замедление открытия новых точек затрагивает не только сами торговые сети, но и окружающую инфраструктуру. Обычно именно такие магазины служили якорными арендаторами, притягиваю­щими аптеки, пункты выдачи заказов и различные сервисы. Инфляция может стать меньше Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина, выступая с годовым отчётом регулятора 20 марта, заявила, что приоритетом для России сейчас является окончательное завершение периода высокой инфляции. По её словам, достижение этой цели позволит поддержать рост реальных доходов граждан и даст бизнесу возможность развиваться в условиях умеренных процентных ставок. В своём выступлении председатель ЦБ также остановилась на успехах страны в сфере безналичных платежей, где Россия опережает многие развитые государства. Среди важнейших направлений развития национальной финансовой инфраструктуры она назвала внедрение цифрового рубля, подготовка к которому активно велась на протяжении всего прошлого года. Кроме того, Набиуллина отметила позитивные изменения в области трансграничных расчётов, которые стали заметны в 2025 году. Позже в тот же день на заседании совета директоров Банка России, посвящённом ключевой ставке, глава регулятора добавила, что нынешнее снижение рыночных ставок напрямую связано с замедлением инфляции. Дорогие сбережения Количество частных инвесторов, вкладывающихся в драгоценные металлы на Московской бирже, за последний год увеличилось вдвое и превысило 55 тысяч человек, причём более семидесяти процентов новичков выбирают золото и серебро. Такой ажиотаж эксперты связывают с двумя основными факторами: с одной стороны, снизились ставки по банковским вкладам, а с другой - геополитичес­кая напряжённость, в частности из-за конфликта на Ближнем Востоке, традиционно подогревают интерес к защитным активам. Крупные банки также фиксируют растущий спрос. Например, в ПСБ за прошлый год было реализовано 87 тысяч инвестиционных монет, в ВТБ портфель драгметаллов клиентов увеличился на 46%, достигнув 34 тонн золота и 230 тонн серебра, а в «Сбере» продажи контрактов на золото в январе выросли сразу в четыре раза. При этом, как отмечают в банках, драгметаллы остаются востребованным инструментом для диверсификации (распределение ресурсов по разным каналам) сбережений.