Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщает об изменении порядка внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о границах населенных пунктов и территориальных зон.

В связи с поправками в федеральном законодательстве населенные пункты, территориальные зоны и их части исключены из состава объектов землеустройства. Под последними теперь понимаются территории субъектов РФ и муниципальных образований, а также их части.

Для внесения сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов, определяемых генеральными планами и границах территориальных зон, устанавливаемых на основе правил застройки и землепользования (ПЗЗ), больше не требуется подготовка землеустроительных дел, а также карт (планов) объектов землеустройства. При этом появляется требование о приложении к генпланам и ПЗЗ перечней координат характерных точек границ населенных пунктов и территориальных зон.

Стоит также отметить, что для новых норм существуют особенности их применения. В частности, если до 11 января 2018 года в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны, их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства или заключен государственный либо муниципальный контракт на их подготовку, то подготовка сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон осуществляется на основании таких карт (планов).

"Однако в условиях массовой разработки генеральных планов и правил застройки и землепользования в Крыму такие новеллы могут привести к тому, что граддокументация в итоге не будет соответствовать требованиям законодательства. Ведь вряд ли заключенные в 2017 году госконтракты включают в себя новые требования закона, принятого по сути в последний день года. Рекомендуем органам местного самоуправления во избежание дополнительных затрат бюджета обеспечить получение координат в электронном виде от исполнителя работ по контракту, так как они у исполнителя все равно имеются», - рассказал первый заместитель председателя Госкомрегистра Алексей Костин.

Необходимость внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов регламентирована требованиями федерального законодательства и градостроительными регламентами. На данный момент в ЕГРН содержатся сведения лишь о границах трех сел: с. Мирное Симферопольского района, с. Уютное Сакского района и с. Оленевка Черноморского района.